ИП ОЛЬГА ТИМАКОВА
Семейный риэлтор в Москве
Покупка, продажа и сложные сделки —
с личным сопровождением
Семейный риэлтор в Москве
Покупка, продажа и сложные сделки —
с личным сопровождением
Недвижимость сопровождает человека всю жизнь
За годы жизни меняются обстоятельства, планы и потребности семьи. Но рядом может оставаться один человек, который знает вашу историю, понимает ваши цели и помогает принимать правильные решения с недвижимостью.
Давайте познакомимся — семейный риэлтор Ольга Тимакова
Давайте познакомимся — семейный риэлтор Ольга Тимакова
- С 2015 года в недвижимостиБолее 10 лет помогаю решать проблемы с едвижимостью
- 150+ сделокЗа плечами более 150 проведенных сделок, из них около 60 % — сложные.
- Более 75% — сложные сделкиАльтернативы, наследство, ипотека, несколько собственников и нестандартные ситуации.
- Более 50% клиентов возвращаютсяМне доверяют решение новых задач с недвижимостью. Рекомендуют знакомым и родственникам.
Какая задача стоит перед вами?
-
Купить квартиру
Помогу определить критерии, найти подходящие варианты,
проверить объект и безопасно провести сделку. -
Продать квартиру
Оценим реальную рыночную стоимость, подготовим квартиру
и выберем стратегию продажи. -
Продать и купить другую
Синхронизируем две сделки, деньги, сроки и переезд. -
Сложная ситуация
Наследство, несколько собственников, ипотека, дети, маткапитал, альтернатива. -
Переехать в Москву
Помогу разобраться в рынке, районах и подобрать квартиру под вашу семью. -
Не знаю, с чего начать
Разберём ситуацию и определим, какой сценарий будет оптимальным.
Когда обычного сценария недостаточно
Сложные сделки — одна из моих специализаций.
Альтернативная сделка
Продать одну квартиру и одновременно купить другую
Дети и маткапитал
Опека, доли несовершеннолетних и требования к новой квартире
Наследство
Несколько наследников, доли, документы и согласование интересов
Ипотека
Координация действий продавца, покупателя и банка
Несколько собственников
Когда для сделки нужно согласовать интересы всех участников
Нестандартный объект
Перепланировки, сложная история и другие особенности
Узнайте, как решить задачу
Сообщите ваш телефон и Ольга перезвонит вам в течение дня
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфендициальности
Почему семьи доверяют мне
-
Работаю лично
Вы общаетесь непосредственно со мной. Я не передаю клиента другому менеджеру. -
Сначала стратегия — потом действия
Разбираем цели, бюджет, сроки и риски до начала сделки. -
Говорю о рисках прямо
Если вижу проблему с объектом или условиями, скажу об этом, даже если это означает отказ от покупки. -
Проверяю всю сделку
Важно не только проверить квартиру, но и понимать риски всех участников и условий. -
Остаюсь рядом после сделки
Для меня отношения не заканчиваются передачей ключей. -
Поддерживаю долгосрочные доверительные отношения
Помогаю построить план улучшения жилищных условий в новой ситуации. Всегда на связи!
Чем я могу помочь?
Районы, которые я знаю особенно хорошо
Хорошёвский · Хорошёво-Мнёвники · Сокол · Щукино
Что происходит после вашего обращения
Ваш звонок или заявка на консультацию
Разбираем ситуацию
Цели, бюджет, сроки, ограничения.
Определяем стратегию
Что делать сначала, какие есть варианты и риски.
Готовим сделку
Документы, объект, поиск покупателя или квартиры.
Проводим переговоры и сделку
Я контролирую ключевые этапы и взаимодействие участников
Передаем ключи
И я остаюсь на связи после сделки
Реальные кейсы
Что говорят клиенты о моей работе
- Решил обратиться к риелтору по причине того, что я достаточно занятой человек и отвечать на вал звонков при самостоятельном размещении объявлений, организовывать показы просто нет времени.
Обратился к Ольге с целью продать свою квартиру. Ольга при первой встрече описала краткую стратегию продажи, обговорили все ключевые условия продажи (сроки, цена договора, возможность торга).
Все условия зафиксировали в договоре.
С большим вниманием Ольга отнеслась к клинингу, декорированию и фотосессии объекта для целей размещения привлекательного объявления.
Найти покупателей и заключить договор аванса удалось в течение 3х недель с даты размещения объявления. Еще через пару недель я заключил договор купли-продажи с покупателем недвижимости.
Благодарю Ольгу за профессионализм и комплексный подход!Эдуард П. - Ольга, благодарим за помощь в поиске и покупке квартиры!
Все четко, вовремя, надежно. В процессе - ощущение спокойствия, доброжелательности, знания рынка, защищенности наших интересов, профессионализма. И конечно замечательный результат.
Вячеслав и Анастасия КарандасовыВячеслав К. - Хочу выразить огромную Благодарность Ольге Константиновне за помощь в приобретении квартиры!
Ровно год назад с мужем задумались о покупке жилья в Зеленограде или в Подмосковье.
Не раздумывая, обратились к Ольге Константиновне.
Сразу обговорили бюджет, районы, где хотим рассматривать, инфраструктуру , предпочтения в ремонте ( рассматривали только вторичку).
За несколько дней нашли квартиру мечты.
Всю трудоемкую работу делала Ольга Константиновна (подача документов, работа с продавцом, проверка документов!). Очень довольны!!! Живем с удовольствием!
Все очень нравится! Рекомендуем!!!!!!!Алексеева АУзнать о сделке подробнее - Сегодня получили ключи.
Это не первая сделка, которую делаем с активной помощью Ольги. Такое количество бумаг и тонкостей за которыми приходиться следить я сама бы не осилила. Живой интерес за делом. Подбор квартиры. Активное общение с банком и застройщиком. Помощь в выборе именно интересного предложения. Спасибо большое! Рекомендую.Мария К.
Ответы на часто задаваемые вопросы
- Клиент:Как долго вы работаете на рынке недвижимости?Ольга:Работаю на рынке недвижимости с 2015 года, успешно провела более 150 сделок, включая сложные ситуации с ипотекой, наследством и альтернативой.
- Клиент:Почему клиенты выбирают именно вас?Ольга:Мне доверяют за честность, вовлечённость и чёткую организацию сделки. Всегда объясняю каждое действие и риски, работаю прозрачно.
- КЛИЕНТ:Сколько стоят услуги риэлтора и что в них входит?ОЛЬГА:Размер комиссии зависит от задачи, всегда обсуждается заранее. В услугу входит полный цикл: от подбора до передачи ключей.
- КЛИЕНТ:Как гарантируется безопасность сделки?ОЛЬГА:Всегда провожу первичную юридическую проверку, сотрудничаю с проверенными специалистами, работаю по договору.
- КЛИЕНТ:Как происходит работа с вами — этапы от первого обращения до сделки?ОЛЬГА:Всё подробно объясняю на старте: сначала консультация, затем подготовка документов, поиск/подбор, проверка и сопровождение сделки.
- КЛИЕНТ:Как вы помогаете избежать рисков при покупке/продаже?ОЛЬГА:Я заранее предупреждаю о «подводных камнях», действую по чек-листу, каждый шаг согласовываю с клиентом.
- КЛИЕНТ:Как быстро можно провести сделку?ОЛЬГА:Зависит от задачи: продажа в среднем 2–3 месяца, покупка вторички — от 2 недель, новостройка — по срокам застройщика.
- КЛИЕНТ:Чем вы отличаетесь от других?ОЛЬГА:Индивидуальная работа с каждым клиентом, никакой конвейерности — каждая ситуация разбирается лично.
- Клиент:В каких районах вы работаете?ОЛЬГА:Я Работаю по всей Москве, но большая часть сделок приходится на 4 района: Хорошёвский, Хорошёво-Мнёвники, Сокол, Щукино. Это моя территория экспертизы. Я сама живу в Хорошёвском районе Москвы. Об этих районах я знаю все.
Расскажите, что происходит сейчас
Опишите вашу ситуацию в нескольких словах. Я свяжусь с вами, чтобы разобраться в ситуации и определить следующие шаги
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфендициальности
Что значит "семейный риэлтор"
Один риэлтор для решения любых задач с недвижимостью
Большинство людей обращаются к риэлтору один раз и каждый раз начинают поиск нового специалиста. Я работаю иначе.
Мне важно стать человеком, к которому вы сможете обратиться с любым вопросом о недвижимости — сегодня, через пять лет или спустя десятилетие:
Для меня семейный риэлтор — это долгосрочные отношения, основанные на доверии.
Мне важно стать человеком, к которому вы сможете обратиться с любым вопросом о недвижимости — сегодня, через пять лет или спустя десятилетие:
- Сегодня мы выбираем первую квартиру.
- Через несколько лет продаем ее и покупаем жилье больше.
- Потом помогаем детям приобрести собственную квартиру.
- Или решаем вопросы наследства.
Для меня семейный риэлтор — это долгосрочные отношения, основанные на доверии.
Моя философия как семейного риэлтора
Подбирая квартиры для своей семьи, я поняла главное: недвижимость — это не просто квадратные метры. Это — среда, где растут дети, где создаются семейные традиции, где рождаются воспоминания.
Я стала риэлтором не для того, чтобы просто помогать покупать и продавать квартиры. Я хочу помогать семьям обретать именно то жилье, которое станет настоящим домом — местом, где будет комфортно каждому члену семьи, где дети будут счастливы, а родители спокойны.
Мой главный приоритет — крепкая семья, счастливые дети. Поэтому я выбрала направление "семейный риэлтор". Я понимаю ваши переживания, разделяю ваши мечты и готова стать вашим проводником в мире недвижимости.
Подбирая квартиры для своей семьи, я поняла главное: недвижимость — это не просто квадратные метры. Это — среда, где растут дети, где создаются семейные традиции, где рождаются воспоминания.
Я стала риэлтором не для того, чтобы просто помогать покупать и продавать квартиры. Я хочу помогать семьям обретать именно то жилье, которое станет настоящим домом — местом, где будет комфортно каждому члену семьи, где дети будут счастливы, а родители спокойны.
Мой главный приоритет — крепкая семья, счастливые дети. Поэтому я выбрала направление "семейный риэлтор". Я понимаю ваши переживания, разделяю ваши мечты и готова стать вашим проводником в мире недвижимости.
Поняли, что вам нужен риэлтор?
Расскажите, что происходит сейчас. Я помогу определить оптимальный сценарий.
Расскажите, что происходит сейчас. Я помогу определить оптимальный сценарий.
Напишите и я отвечу на ваши вопросы
Полезные статьи
Ольга Тимакова - заказ обратного звонка
Семейный риэлтор Ольга Тимакова
+7 (903)971-2778
